岱山县商业、住宅和工业用地细分用地类型基准地价一览表
单位:元/平方米
级别
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I
级
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II
级
|
III
级
|
IV
级
|
V
级
|
VI
级
|
VII级
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用地细分
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用地类型
|
区域
|
岱山本岛(包括所在镇辖周边小岛)
|
商服用地
|
一般性商服用地
|
3000
|
1800
|
1050
|
750
|
520
|
420
|
330
|
普通旅馆业用地
|
2250
|
1350
|
788
|
563
|
390
|
315
|
248
|
高档旅馆业用地
|
1500
|
900
|
525
|
375
|
260
|
210
|
165
|
商务写字楼用地
|
2100
|
1260
|
735
|
525
|
364
|
294
|
231
|
市场用地
|
1950
|
1170
|
683
|
488
|
338
|
273
|
215
|
住宅用地
|
高档住宅用地
|
2730
|
1680
|
1260
|
938
|
630
|
518
|
420
|
普通住宅用地
|
1950
|
1200
|
900
|
670
|
450
|
370
|
300
|
政策性住宅用地
|
1463
|
900
|
675
|
503
|
338
|
278
|
225
|
工矿仓储用地
|
一般性工业仓储用地
|
300
|
289
|
270
|
210
|
--
|
--
|
--
|
轻工、加工类用地及物流仓储用地
|
390
|
376
|
351
|
273
|
--
|
--
|
--
|
采矿用地
|
240
|
231
|
216
|
168
|
--
|
--
|
--
|
衢山镇
|
商服用地
|
一般性商服用地
|
1600
|
900
|
410
|
330
|
--
|
--
|
--
|
普通旅馆业用地
|
1200
|
675
|
308
|
248
|
--
|
--
|
--
|
高档旅馆业用地
|
800
|
450
|
205
|
165
|
|
|
|
商务写字楼用地
|
1120
|
630
|
287
|
231
|
--
|
--
|
--
|
市场用地
|
1040
|
585
|
267
|
215
|
--
|
--
|
--
|
住宅用地
|
高档住宅用地
|
1680
|
1155
|
518
|
390
|
--
|
--
|
--
|
普通住宅用地
|
1200
|
825
|
370
|
300
|
--
|
--
|
--
|
政策性住宅用地
|
900
|
619
|
278
|
225
|
--
|
--
|
--
|
工矿仓储用地
|
一般性工业仓储用地
|
250
|
210
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
轻工、加工类用地及物流仓储用地
|
325
|
273
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
采矿用地
|
200
|
168
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
长涂镇
|
商服用地
|
一般性商服用地
|
600
|
500
|
330
|
--
|
--
|
--
|
--
|
普通旅馆业用地
|
450
|
375
|
248
|
--
|
--
|
--
|
--
|
高档旅馆业用地
|
300
|
250
|
165
|
|
|
|
|
商务写字楼用地
|
420
|
350
|
231
|
--
|
--
|
--
|
--
|
市场用地
|
390
|
325
|
215
|
--
|
--
|
--
|
--
|
住宅用地
|
高档住宅用地
|
650
|
520
|
360
|
--
|
--
|
--
|
--
|
普通住宅用地
|
500
|
400
|
300
|
--
|
--
|
--
|
--
|
政策性住宅用地
|
375
|
300
|
225
|
--
|
--
|
--
|
--
|
工矿仓储用地
|
一般性工业仓储用地
|
250
|
210
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
轻工、加工类用地及物流仓储用地
|
325
|
273
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
采矿用地
|
200
|
168
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
秀山乡
|
商服用地
|
一般性商服用地
|
600
|
375
|
330
|
--
|
--
|
--
|
--
|
普通旅馆业用地
|
450
|
281
|
248
|
--
|
--
|
--
|
--
|
高档旅馆业用地
|
300
|
188
|
165
|
|
|
|
|
商务写字楼用地
|
420
|
263
|
231
|
--
|
--
|
--
|
--
|
市场用地
|
390
|
244
|
215
|
--
|
--
|
--
|
--
|
住宅用地
|
高档住宅用地
|
650
|
449
|
390
|
--
|
--
|
--
|
--
|
普通住宅用地
|
500
|
345
|
300
|
--
|
--
|
--
|
--
|
政策性住宅用地
|
375
|
259
|
225
|
--
|
--
|
--
|
--
|
工矿仓储用地
|
一般性工业仓储用地
|
250
|
210
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
轻工、加工类用地及物流仓储用地
|
325
|
273
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
采矿用地
|
200
|
168
|
--
|
--
|
--
|
--
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备注
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1、基准地价基准日:2010年10月1日。
2、基准地价内涵:各土地级别内“五通一平”土地开发程度下的完整土地使用权平均价格,价格内涵构成包含国家土地所有权收益、土地取得价值及开发带来的价值。
3、基准条件界定:商业容积率1.8,建筑密度40%;住宅容积率1.5,建筑密度30%;工业容积率0.8-1.0。
4、土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年,工业用地50年。
5、土地级别范围:按岱山县各乡镇商住和工业级别范围及基准地价图确定。
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