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2018年1月舟山新房成交1159套 价格走高呈定局?
 
http://www.daishan.com  岱山新闻网     2018年2月5日 16:29    放大 正常 缩小 打印
 

  经历了严寒考验,2018年1月舟山新房市场热度稍退,本月舟山共计成交新房住宅1159套,活跃在市场的热销楼盘以普陀以及临城区域为主。此外,2月定海、新城均有新房源(宋都·柏悦府大发·融悦新界公馆中梁·文昌府)陆续加推入市,价格方面或许会出现新的高位!

  热销榜单:1月舟山热销楼盘前三名分别是:融创金成·山海大观、绿城·海棠园、祥生·南山郡。榜单前十楼盘共计网签600套(仅住宅)。

  楼市成交:2018年1月(统计周期:1月1日—1月31日)舟山商品房总体成交1159套,共计86个楼盘有成交,环比下跌51.77%。新城区域1月成交505套,其次为普陀区域,成交300套,定海区域成交270套,岱山65套,嵊泗区域则为19套。

  开盘总结:2018年1月舟山全市仅有4个项目推盘:长峙岛·海棠园、融创金成·山海大观、广盛·邻里广场、弘生世纪城南区。相关资讯>>>2018年2月舟山楼市开盘预告

  一、热销榜单

  2018年1月成交排行榜(仅住宅),新城区域上榜7盘,普陀2盘,定海1盘。住宅共计成交600套,占1月总成交量的五成以上。

  成交第一为:融创金成·山海大观,成交114套,自12月首开后,于1月27日再次加推。目前普陀区域在售热门区域以东港二期为主,而该区域目前在售楼盘数也为数不多,大部分楼盘也已交房。绿城·海棠园以106套位居第二,为本月1日开盘加推,相当给力。第三名为新城的祥生·南山郡,一直以来深受购房者厚爱。

  二、楼市成交

  自2017年7月起,舟山全市新房成交量不断走高,至12月达2403套。2017年全市月成交最高值为5月的2666套,2018已经到来,新的一年重新整装出发,期待再创佳绩。

  新城区域1月成交505套,其次为普陀区域,成交300套,定海区域成交270套,岱山65套,嵊泗区域则为19套。1月整体成交量走势下滑,所以舟山各区县均呈现不同程度的下跌,其中嵊泗区域幅度最大,环比下跌88.69%

  2018年1月新房成交1159套,同比2017年下跌12.9%,但对比2016年的成交量则高出较多。

  2018年1月份全市商品房成交面积为130202㎡,新城成交面积为62593㎡,定海城区成交面积13243㎡,定海乡镇成交面积为11182㎡,普陀区成交面积为35485㎡,岱山县成交面积为6274㎡,嵊泗区域成交面积为1237㎡。

  2018年1月共计成交1159套,其中普通住宅1028套,商铺83套,写字楼48套。

  据房天下数据监控统计,1月舟山商品房日均成交37套。最高成交为1月30日68套,最低成交日为1月1日,无成交。2018年元旦之际,仅1号无成交量,2号3号成交量保持高位,表露了舟山的购房温度不减。

  三、开盘总结

  1月舟山全市共有4个项目推盘,其中定海区2个、新城区1个、普陀区1个。

  2月预计新推盘的项目有:宋都·柏悦府大发·融悦新界公馆中梁·文昌府

  巧合的是均为项目首开,而且对于这三个楼盘的推盘动向,业内外都给予高度关注。其中宋都·柏悦府该地块当时楼面价为9620元/平,大发项目竞得楼面价为10210元/平。目前宋都柏悦府的预售证已出,预计2月3日开盘,面积区间为131-188平方米,主力户型为166平方米,据舟山透明售房网可以了解到,参考价格在23000元/㎡左右,具体开盘价格以售楼处为准。

 
来源:房天下 作者: 编辑:潘成汉 责任编辑:李国平
 

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