这次高亭旧城改造工作主要分为闸口大岙片、东海片、山外片三个片区。其中山外片是最大的一个片区,涉及拆迁改造范围包括山外社区、山外农村经济合作社、大蒲门社区、小蒲门社区等4个区域,约2200户住户,共计建筑面积达20万平方米左右。
目前,先行着手工作的是山外社区和山外农村经济合作社,单单这两个区域,就大概涉及到1400户左右的住户。我们山外片区动迁组共设了5个大组9个小组,全方位负责此项工作的开展。
本月18日开始,我们开始了入户调查工作,详细摸底了解房屋信息、家庭成员、群众意愿、房屋评估等各类即将被改造片区群众的基本情况,截至23日,该项工作进度完成50%左右。
就山外片区现状而言,拆改工作将是山外片区“脱胎换骨”的难得机会。交通不便是山外片区目前最大的问题之一,以前建的房子没有科学规划,不论是楼间距、过道、雨污水管等等,都是不符合老百姓当下生活需求的。那密密麻麻的屋子“叠罗汉”似的挤在一起,采光、出行都是非常不便的。这样的居住条件,早就已经不能适应老百姓当下的生活需求了,旧城改造工作将改变山外片区老百姓的这一窘境。
此外,要改造的山外片区中,有90%左右的房屋土地性质是集体土地,这也就意味着,这个房子在买卖交易的时候是存在不小的局限的,对老百姓而言,在利益方面也是会受到影响的。改造之后,崭新的高楼大厦不仅改善了居住条件,完善了基础设施,其土地性质也将变为国有,户主有买卖需求的房子,将更自由地进入商品流通市场,这对老百姓而言也是有大大的好处。