“黄经理,总算是看到你了!给,两年的。”家住御景苑的业主何先生看到黄敏儿,快步上前,乐呵呵地将一叠物业费递上。“有她在,我们是绝对放心。”缴纳完物业费的何先生,转身向着记者称赞道。
黄敏儿,高亭镇育才社区御景苑小区物业经理。2017年,她从一名全职家庭主妇“转身”,重返职场,挑战起了别人不敢做又难做的物业工作。她用她的热忱与真心,赢得了业主的信任与支持。短短一年时间,御景苑全年物业缴费率高达99%。
55岁重返职场挑战别人不敢做又难做的职业
物业经理,物业公司委派在小区的全面管理代表人。按照公司的目标和所管辖小区住户的需求,维护管理好小区物业。“物业行业有句话,做物业的人人都是保洁员。”利落的短发,手持塑胶手套,疾步走在御景苑地下停车库内,黄敏儿回忆,“做物业不用说辛苦,最难的就是可能遭受业主的刁难非议。当初,得知自己要去做物业时,家人朋友都不太理解。”
2017年,55岁的黄敏儿迈出家门,应聘成为一名银厦物业的物业经理,紧接着被公司委派至御景苑小区。每天早上7时30分到岗,巡视小区、接待业主,全方位做好日常管理工作,有时甚至还要承担保洁、保安、维修等工作。
一年多来,在她带领与努力下,御景苑小区物业工作井然有序,该年度小区物业缴费率达99%。
小区遗留问题多初上任便遇棘手事
事实上,这个成绩来之不易。
2018年4月,也是黄敏儿上任之初,御景苑100多户业主拒缴物业费。“55号商铺做餐饮,这些油烟直接从楼下排水孔冒出来,我们5、6两栋楼100余户业主直接受到影响。”那时,5、6两栋楼的几位业主代表找到黄敏儿,“你要是能把这事给我们解决了,今后这物业费不用你催。”
顶着巨大的压力,黄敏儿在业主、商户及相关部门间四处奔走,希望能找到双方都满意的解决办法。“将心比心,我是业主的话,每天闻着浓烟也很困扰。”黄敏儿说。
功夫不负有心人。经过长达半个月的沟通交涉,此事终得妥善解决。
而在黄敏儿上任期间,得到妥善解决的并非仅有此事。如小区太阳能热水机维修难题、电梯轿厢停电问题等等。“所以啊,我这心必须时时刻刻提着。”黄敏儿笑着说。
忙里带“闲”把小区当做第二个家
对于黄敏儿的付出,业主们看在眼里记在心里。也正是因为这些,除了及时缴纳物业费,大伙儿都愿意亲切的喊她一声“大管家”。
其实,黄敏儿也有“闲”的时候。这不,9时许,在小区内“转悠”一圈回来的黄敏儿便能坐在她的办公室内。此时,一名张姓住户闻声而来。“黄经理,你总算在了。来,看看我外孙!”张先生的声音中透着喜悦,而黄敏儿则停下手中的活,看着手机里的小宝宝也是满心欢喜。
黄敏儿说,她很喜欢与业主们的这种相处模式。
采访尾声,当记者问到与业主们相处那么愉快可有秘诀时,黄敏儿摆手笑道:“哪有什么秘诀,如若真有,那应该是像我爱人讲的那样,我就是把小区当做我的第二个家。”